Владельцы биткойнов используют криптовые кредиты, чтобы купить недвижимость, не продавая ни одного SAT во время обостовки налогов на прирост капитала.
Новая тенденция набирает обороты среди ранних усыновленных криптографистов, предпринимателей и людей с высокой сетью, которые являются «богатыми биткойнами», но часто не соответствуют традиционным критериям для финансирования недвижимости, сообщил Cointelegraph, сообщил Cointelegraph.
Биткойн-поддерживаемые модели кредитования Позвольте заемщикам использовать свои криптографии без отказа. Поскольку получение кредита обычно не считается облагаемым налогом, клиенты могут получить доступ к ликвидности, сохраняя при этом воздействие.
«Заимствование с использованием вашего биткойна в качестве обеспечения, как правило, не вызывает налогов на прирост капитала в большинстве юрисдикций, потому что заимствование на активу, как правило, не является налогооблагаемым событием – вы не продаете свой биткойн», – сказал Ди Бартоломео.
Связанный: Как купить дом с кредством с криптором
Биткойнские кредиты фонд быстро
Чтобы обеспечить биткойн (BTC) Кредит, клиенты блокируют BTC на типичном соотношении 50% кредита к значению (LTV) и получают FIAT или стабки. Среднее время финансирования для одного кредитора составляет 9,6 часа, сказал Ди Бартоломео. Эти средства затем используются либо в качестве первоначального взноса, либо для покрытия всей стоимости недвижимости.
Модель также предлагает некоторую гибкость. Проценты и сборы начисляются в течение срока кредита, без обязательных ежемесячных платежей. Погашение может произойти в любое время без штрафов, а кредиты могут быть продлены, если LTV остается менее 60%. Заемщики также сохраняют право отменять избыточный залог, если Биткойн ценит в течение срока кредита.
Ди Бартоломео сказал, что ссуды Ледн Биткойн обнаружили сильное принятие в Латинской Америке, США и некоторых частях Европы. «Красота биткойна как коллатерального – это то, что она без границ», – сказал он.
Повторяющейся проблемой с кредитами, поддерживаемыми BTC, является волатильность. «По мере падения цен на биткойны и увеличения LTV клиенты получат уведомления о отправке дополнительного обеспечения», – пояснил Ди Бартоломео.
Если LTV достигает 80%, кредитор продает необходимую сумму BTC для погашения кредита, возвращая любой остаток заемщику. Поскольку транзакция в сфере недвижимости уже произошла, ликвидация не обращает вспять покупку недвижимости – она просто урегулирует кредит.
Связанный: Maple Finance, Falconx Secure Bitcoin-поддерживаемые кредиты от Кантора Фицджеральда-Отчет
Биткойн как обеспечение, проверка кредитования не требуется
Традиционные кредиторы часто уклоняются от криптовалют из -за регулирующей неопределенности и кредитного риска. Тем не менее, Ди Бартоломео сказал, что кредиты биткойнов могут полностью обойтись в кредитных баллах. Заемщики публикуют 2: 1 залог, а кредиторы могут мгновенно ликвидировать, если значение падает.
«Мы считаем, что Биткойн является самым нетронутым в мире коллатералом. Он торгуется 24/7, он глубоко жидкость, и транзакции могут быть отправлены во всем мире в режиме реального времени»,-отметил Ди Бартоломео.
В первом квартале 2025 года Ледн выпустил более 300 миллионов долларов США в виде розничных кредитов и превышает 1 миллиард долларов к концу года, сообщила фирма. Кроме того, в 2024 году клиенты заработали в восемь раз больше от оценки Биткойна, чем они заплатили в процентах, причем более 1000 BTC отозваны как избыточный залог при повышении цен.
Ди Бартоломео добавил, что все больше и больше людей с высокой сетью обращаются к кредитам, поддерживаемым биткойнами. Вместо того, чтобы обналичивать, они используют свои активы BTC для доступа к жестким активам, таким как недвижимость, поддерживая подверженность тому, что они рассматривают как их наиболее эффективные инвестиции.
«Они хотят сохранить их самый высокий и наиболее эффективный актив, и все же наслаждаются переходом в новую собственность, не продавая их биткойн».
В мае Симус Рокка, генеральный директор частного банка в Гибралтаре Xapo Bank, сказал Держатели биткойнов становятся удобнее Заимствование против их криптовалора по мере роста доверия на рынке.
18 марта, Xapo Bank запустил кредитный продукт Это позволяет пользователям брать доллары США, используя свой биткойн в качестве обеспечения. С помощью продукта квалифицированные клиенты могут получить до 1 миллиона долларов в виде кредитов, сохраняя при этом свой BTC.