Cointelegraph Bitcoin & Ethereum Blockchain News

Что такое ипотека на основе крипто?

Крипто-поддержка ипотека-это своего рода кредит, когда заемщики используют свои криптовалютные владения, такие как биткойн (BTC) или эфир (Эт), в качестве обеспечения для обеспечения финансирования закупок недвижимости. Этот подход позволяет вам получить доступ к средствам без продажи ваших цифровых активов. Сохраняя право собственности на криптографии, заемщики все еще могут извлечь выгоду из будущего повышения цен.

Существуют различные типы ипотечных кредитов, поддерживаемых крипто: покупка ипотеки, рефинансирование и кредиты на мост.

• Покупка ипотеки: они помогают вам финансировать недвижимость, используя криптографию в качестве обеспечения.
• Рефинансирование денежных средств: это позволяет вам рефинансировать существующие ипотеки, используя ваши крипто-активы для доступа к дополнительным средствам.
• Мостовые кредиты: эти кредиты обеспечивают краткосрочное финансирование, помогая вам покрыть период между покупкой новой недвижимости и продажей существующей.

Крипто -ипотечные кредиты особенно привлекательны, если вы хотите сохранить свои активы при защите реальные активыПолем Тем не менее, вам необходимо рассмотреть волатильность криптовалют и тщательно оценить риски, прежде чем выбрать ипотеку, поддерживаемую крипто.

Кредиторы обычно принимают Стаблекинс такие как привязка (USDT) и USDC (USDC) или крупные криптовалюты, такие как BTC и ETH. Некоторые кредиторы могут принять диверсифицированный портфель криптовалют в качестве обеспечения, который известен как межколлазализация.

Вы знали? Поскольку традиционная ипотека становится все труднее, особенно для молодых людей, альтернативные решения набирают обороты. Стартапы Fintech решают этот спрос, предлагая регулируемые или фиксированные ипотечные кредиты, обеспеченные существенными криптовалютными владениями.

Ипотека на основе крипто

Криптоподобные и традиционные ипотеки отличаются от требований к приемлемости к факторам риска. Традиционные ипотеки полагаются на кредитную историю, проверку доходов и вниз, в то время как Криптоподобные ипотеки Используют цифровые активы как залог.

Процесс утверждения крипто -ипотеки часто быстрее, но они поставляются с более высокими процентными ставками и рисками волатильности. Кроме того, нормативные неопределенности делают крипто-поддерживаемые кредиты менее широко приняты на рынках недвижимости. Сравнение двух типов ипотеки приведено ниже:

Как работают ипотека, поддерживаемая криптором?

Основной механизм ипотеки, поддерживаемых криптором, заключается в том, что вкладчики рассчитывают значение криптора выпустить кредит против суммыПолем

Чтобы оценить стоимость крипто-активов, кредиторы могут применять соотношение кредита к значению (LTV), что указывает на процент залогового значения, которое вы можете одолжить.

Например, если коэффициент LTV составляет 50%, вы можете получить кредит в размере 25 000 долл. США на обеспечение крипто -активы на сумму 50 000 долл. США. Overcollateralization помогает создать буфер, который помогает кредитору, если ценность обеспечения снизится. Умные контракты используются для автоматизации выполнения условий кредита.

Вот пошаговый взгляд на функционирование ипотеки с крипто-поддерживаемыми:

• Шаг 1: Найдите кредитора – Ищите финансовое учреждение или Платформа децентрализованного финансов (DEFI) Это предлагает крипто-поддерживаемые ипотеки. Сравните различные кредиторы на основе их процентных ставок, сборов и поддерживаемых криптовалют.
• Шаг 2: Подайте и отправьте подтверждение владения – Отправьте заявку на получение кредита против криптовалюта, который вы держите. Вы также должны предоставить подтверждение права собственности на ваши цифровые активы. Кредитор оценит ценность ваших крипто -активистов, чтобы определить лимит вашего заимствования. Некоторые кредиторы могут рассмотреть другие финансовые факторы, такие как кредитная история.
• Шаг 3: Переместите крипто – После одобрения вам необходимо поставить необходимую сумму криптографии, передавая его на учетную запись условного депонирования. Этот криптография выступает в качестве обеспечения ипотечного кредита.
• Шаг 4: Подготовьте кредит – Заполните кредитное соглашение, в котором изложены ключевые условия, такие как графики погашения, процентные ставки и то, что произойдет, если стоимость вашего обеспечения упадет. Обычно, если стоимость криптоотражает, вам нужно будет внести больше криптографии на счете условного депонирования, чтобы кредит оставался чрезмерным. Если вам не удастся внести дополнительный крипто, кредитор может ликвидировать ваши крипто -депозиты.
• Шаг 5: Открытие кредита – Средства кредитования, как правило, выплачиваются в фиатной валюте за покупку недвижимости.
• Шаг 6: Сделайте ипотечные платежи – Поплатить кредит в соответствии с согласованными условиями. Процентная ставка может отличаться в соответствии с рыночной стоимостью обеспечения Crypto.
• Шаг 7: Восстановите свой залог – Если вы заполните все платежи в соответствии с кредитным соглашением, вы вернете свою криптовалюту от условного депонирования. Если вы не сможете его погасить, кредитор может ликвидировать ваш залог, чтобы покрыть непогашенную сумму.

Вы знали? Данные Freddie Mac показывают, что когда ипотека с фиксированной ставкой была введена в 1971 году, процентные ставки составляли около 7,5%. Однако к 1980 году они резко увеличились почти до 20%.

Преимущества ипотеки, поддерживаемых крипто

Благодаря ипотечным кредитам, поддерживаемым крипто, вы можете получить доступ к средствам для инвестиций в недвижимость без продажи цифровых активов. Вы можете использовать свои крипто -активы, чтобы воспользоваться ростом рынка недвижимости.

Вот несколько ключевых преимуществ использования ипотеки, поддерживаемой криптором:

• Более быстрый и более простой процесс: По сравнению с традиционными ипотечными кредитами, крипто-поддерживаемые кредиты обычно имеют более быстрый и более оптимизированный процесс одобрения. Кредиторы используют интеллектуальные контракты для выполнения условий кредита, делая весь процесс эффективным и без предрассудков.
• Ликвидность без продажи: Вы можете получить доступ к средствам для инвестиций в недвижимость без ликвидации ваших крипто -актива. Это особенно полезно во время повышения рынка недвижимости, так как вы можете сохранить свои крипто -активы, обеспечивая финансы для инвестиций в недвижимость.
• Потенциал роста инвестиций: Криптоподобные ипотеки позволяют вам насладиться двойным ростом. Вы получаете выгоду от оценки цен на недвижимость и рост ваших крипто -активов.
• Более широкая доступность: Крипто-поддерживаемые ипотеки предоставляют возможности финансирования для тех, кому не хватает традиционных кредитных историй. Если вы только что поселились в стране и у вас нет финансовых отчетов, крипто-поддерживаемые кредиты становятся жизнеспособным вариантом.
• Налоговые льготы: Поскольку никакие активы не продаются, вы можете избежать немедленного налога на прирост капитала. Это позволяет вам получить доступ к стоимости без запуска налогооблагаемых событий.

Проблемы в ипотеке с крипто

В то время как ипотека, поддерживаемая криптором, предлагает некоторые уникальные преимущества, они также приходят с несколькими проблемами, которые вы должны рассмотреть. От волатильности цен до регулирующей неопределенности эти факторы могут повлиять на осуществимость и стоимость обеспечения ипотеки с криптовалютой.

Вот несколько ключевых проблем в крипто -закладке:

• Более высокие затраты: По сравнению с обычными ипотечными кредитами, займы, поддерживаемые криптором, часто имеют более высокие процентные ставки. Поскольку кредиторы считают эти кредиты более рискованными, они устанавливают более высокие затраты, чтобы защитить себя от потенциальных потерь.
• Волатильность цен: Криптовалюты очень нестабильны, что означает, что их значение может значительно колебаться. Если стоимость залогового крипто -обеспечения падений, вам может потребоваться добавить больше активов или частично погасить кредит для предотвращения ликвидации.
• Ограниченное использование рынка: Многие продавцы, возможно, не захотят иметь дело с потенциальным покупателем, который организовал свой кредит с использованием криптовалют. Это может ограничить варианты покупки вашей недвижимости.
• Нормативная неопределенность: Правовая база для ипотечных кредитов, поддерживаемых криптором, все еще развивается. Смена правил может повлиять на доступность, условия или налоговое обращение с этими кредитами, создавая неопределенность для заемщиков.

Вы знали? С распределенной за 84 миллионами займов в размере 12,1 трлн. Эти домашние кредиты представляют собой масштабные 70,2% всех потребительских долгов в США, подчеркивая их решающее значение для финансового здоровья страны.

Как выбрать ипотеку с крипто-поддерживаемой?

Прежде чем принять решение о вашей ипотеке, поддерживаемой криптовалютой, вам необходимо провести тщательную оценку вашего финансового состояния и терпимости к риску.

Начните с анализа вашего портфеля криптовалюты. Определите, сколько из ваших акций вы могли бы обещать, и подумайте, как эти активы могут выполняться в будущем.

Учитывая волатильность криптовалют, Обеспечение одного актива может быть рискованным. Диверсификация вашего обеспечения по различным криптовалютам может помочь избежать потенциальных потерь, если цены колеблются.

Вы также должны тщательно проанализировать условия кредита. Понимание процентных ставок, плана окупаемости и любых других расходов, связанных с ипотекой, имеет важное значение. Рассмотрим риски, такие как ликвидация активов, если их стоимость резко падает или если вы не сможете соответствовать условиям погашения.

Поскольку ипотека, поддерживаемая крипто, является относительно новым финансовым инструментом, поиск профессионального руководства может помочь, если вы чувствуете себя не уверенным в этом. Консультация с экспертами по финансовой и недвижимости, специализирующихся на крипто-кредитовании, может помочь вам в навигации по процессу, структурированию вашего кредита и согласовании вашего ипотечного решения с вашими долгосрочными инвестиционными и финансовыми целями.