By
За первые девять месяцев 2022 года суммарное количество заключенных сделок на офисном рынке недвижимости Москвы сократилось на 37% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Такие данные озвучила директор департамента офисной недвижимости Nikoliers Карина Анаевская на конференции «Ре:Локация — офисы, коворкинги, гибкие офисы», организованной ИД «Коммерсантъ».
«У нас в общей сложности за I-III квартал сделок по аренде и покупке — где-то под 600 тыс. кв. м., а отказников, если их можно так назвать, получилось порядка 90 тыс. кв. м. В целом у нас достаточно сильно просела динамика по новым сделкам покупки и аренды»,— рассказала госпожа Анаевская. По ее словам, существенное сокращение деловой активности в более чем 1,5 раза по сравнению с итогами девяти месяцев прошлого года вызвано текущей турбулентной экономической и политической ситуацией на рынке.
Как отметила эксперт, фиксируется резкое увеличение сделок отказа от офисных помещений. В основном данная тенденция исходит от иностранных компаний, которые решили остановить операционную деятельность в России. «Что касается, отказов от офисных помещений, то одну треть занимают российские компании, а две трети — западные. Мы традиционно говорим об оттоке западных компаний, но надо обратить внимание на то, что и российские компании тоже пострадали, поэтому их надо поддержать»,— резюмировала госпожа Анаевская. Она также уточнила, что преобладающим бизнес-сектором по доле отказа от занимаемых офисных помещений является сфера ИТ и телекоммуникаций.
Как ранее писал «Ъ», по итогам третьего квартала премиальный сегмент офисного рынка недвижимости показал серьезный спад: в дорогих бизнес-центрах опустело почти 15% таких площадей. Среди основных факторов роста вакантности эксперты называли уход иностранных арендаторов.
